每日观察!来了都是微棠人？打工人突遭房东清退，深圳最大二房东是谁？

深圳要改名叫微棠市了？以后来了还是深圳人吗？

最近很多被房东突然清退的深圳打工人，发出了这样的疑问。

【资料图】

“房东突然清退，月底搬走，不给任何搬家费。”

“以为熬过口罩三年，可以开始安定日子，无奈遇到统租搬迁令，

住了快十年的房子，小孩上学也在这边，突然不让租了，新的麻烦寻接踵而至。”

这个被统租清退的村叫白芒村，在深圳南山西丽，由于远离中心区，一直是房租洼地，所以住了不少南山周边制造业工厂的工人们。但最近，因为房东们的房子被统租，许多租客都收到了搬家通知书，限期搬走，没有违约补偿。

而故事背后，深圳最近被一家叫微棠的公司刷屏了，因为它可能成为了深圳最大的二房东。

而且来头实在炸裂，是今天 3 月深圳安居集团牵头成立的，授信 5000 亿，专门打包各种房源比如城中村，装修改造变成保障房再出租，计划在两年间筹集建设保障房 46万套，妥妥的深圳最大二房东了。

此次深圳白芒村“统租”，是由政府出资补贴统租企业，银行提供授信，由微棠负责推进。现场也看到了很多宣传标语和动员招牌。有当地村民表示，自从村里开始“统租”后，一些未被收纳的房源和周边城中村的房源租金立刻水涨船高。“之前这里的一房一厅月租金在2500元左右，现在房东刚刚说要3200元才肯租。

这就好比你来深圳 600 块租的农民房，经过几年努力终于申请到公租房，结果发现就是自己之前租的那套，的确重新装修了，但租金也从 600 涨到 3000 了，政府补贴 1500，自己还要掏一半，比以前还贵。

我们也从微棠的网站上看到了已经改造后的一些门店，比如龙华这间，开间价格在1500 块，背后可能也是政府补贴的结果。根据一份网传名单，深圳将有103个城中村被纳入了统租计划，如果该名单属实 ，按照一个村20000人来算，那未来将至少有200万+人面临如白芒村的情形。

与南山白芒村、平山村正在收房的阶段不同，元芬的“微棠公寓”单间和一房一厅的月租金在1300元和2100元左右，经过改造后的公寓可以“拎包入住”。不过，记者发现村里许多农民房已经被“二房东”或一些租赁公司改造成各种品牌的长租公寓，目前的租金与“微棠公寓”相当，但品质却一般。“这些二房东看到微棠公寓出租后，都把房租提高了近10%。”有租客告诉记者。不过，一家当地长租公寓的房东介绍，他们的一房一厅月租是2100元，电费1.5元一度，水费8元一吨。除了水电费和房租外，没有其他的费用。此外，家具也和安居微棠一样“齐全”。

曾经的深圳发展迅速，离不开这些奋斗的年轻人，也被称为这座城市的人肉干电池。

而数不清的城中村，也包容了这些初来乍到的年轻人最艰难窘迫的日子

如果改造后租金上涨，无疑会变相抬高生活在深圳的门槛，也会筛选和淘汰掉更底层的劳动者

当一个城市在向上走的时候，最底层的劳动者可能会沦为新陈代谢的牺牲品

但一个城市的发展水平，不仅要看经济数据，

也要看它如何对待势群体

6月5日，据深圳发布官微，深圳市住建局相关负责人公开回应称，全市城中村整治提升划分为综合提升类、产业配套类、特色发展类、控制引导类和基本保障类等5类。其中，仅部分综合提升类、产业配套类城中村涉及城中村保障性住房规模化品质化改造提升。其余类别均不涉及城中村保障性住房筹集。

“城中村保障性住房规模化品质化改造提升由政府主导筹集，改造后的租金以不涨为原则，单套租金原则上与改造前基本持平，即便个别房源因改造成本高、投入较大、建筑结构复杂，也必须严格控制成本、严格控制价格、严格加强价格监督。”

然而，深圳市官方的承诺只有在实践中得到证明才能够赢得市民的信任。事实上，深圳市的统租改造计划既有好处也有争议。对于租户来说，这一计划可能会导致房租上涨、居住条件恶化和需要搬迁。另一方面，改造计划也可以让那些需要住在保障性租赁房屋的人们获得高质量的住房。对于房东和投资者来说，改造计划可以提高他们的建筑品质和市场价值，并在政府的补贴和保障下获得稳定的租金回报。

来了都是深圳人，

这句曾经激励了无数年轻人 来深圳奋斗奉献青春的话

今天，千万别让这句话成为回忆

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